+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Покупаю дом а там прописаны дети

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости. Правила, которые регулируют продажу недвижимости, которой владеют несовершеннолетние дети, прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить/ продать квартиру с ребенком-собственником?

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

На вопросы отвечает адвокат Светлана Жмурко. Может ли отец продать частный дом он является хозяином без ведома совершеннолетних детей, которые были там прописаны судом и имеют право на пользование домом, это так же решено судом. Поскольку ваш отец является собственником дома, следовательно, он вправе распорядиться им по своему усмотрению.

То, что вы зарегистрированы в доме и имеете право проживать в нем, не ограничивает право собственника по распоряжению своим имуществом. Раздел: Оформление сделок pokupaiu kvartiru a v nei propisan rebienok. Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я. От кого:. Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки. Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Права авторов и издателя защищены. Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом.

Меню пользователя Вход на сайт. Логин или e-mail Напомнить. Пароль Напомнить. Запомнить на две недели. Меню пользователя Главное меню. Вход на сайт. Вход через. Конференции Список конференций Закрыть. Красота и здоровье. Досуг и хобби. Конференция "Недвижимость" "Недвижимость". Правила участия в конференциях. Напомнить логин. Напомнить пароль. Специалисты, подскажите, пожалуйста. Хотим купить квартиру в которой прописан несовершеннолетний ребенок в приватизации ребенок участия не принимал.

Нужно ли в этом случае разрешение органов опеки и попечительства? Авторизоваться Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки. Они только прописаны и не проживают и долей их нет. Они не хотят выписываться.

Может ли новый хозяин их выписать? Разрешение органов опеки хорошо бы иметь. Но по сути юридической силы оно большой не имеет и может быть пересмотрено под влиянием обстоятельств. Гораздо надежнее - переложить все риски на продавца, прописать это прямо в договоре.

Совсем недавно я тоже интересовалась этим вопросом. Права членов семьи собственников жилого помещения, четвертый пункт. То есть согласие нужно. Думаю, что оно важно при простой продаже, а если ребенок-несобственник участвует в альтернативной сделке, то есть с собственником сразу же прописывается, то может и не надо ничего. То есть я бы поступила так: сначала выписываете куда то ребенка, смотрим доки, потом выходим на сделку. Или, если уж ОЧЕНЬ хочется, деньги в ячейку закладываете так, что часть денег забирают продавцы после выписки несовершеннолетнего.

Как раз ту часть, которая будет разницей, которая получается при продаже большей площади и покупкой малой. Суд то может и будет на Вашей стороне, но нервы дороже. Почитайте, пожалуйста, внимательно закон. Это же не мое мнение, это документ.

Если не было случая, когда ребенок-несобственник остался на улице, то это не значит, что такого случая и не будет. Закон охраняет права детей, причем там четко указано про этих членов семьи собственника. Конечно, ребенок-несобственник в продаже не участвует, его лишь выписывают и прописывают его опекуны-родители, а если выписали и не прописали после продажи? И органы опеки об этом узнали? Вот тогда будет суд. Опять же не факт, что покупатели будут крайними, но и не факт, что ребенку не вернут право проживания на прежней жилплощади.

Лучше выписать несовершеннолетнего, а потом уже продавать. Если оба родителя прописаны в продаваемой квартире, то пусть они оба и подумают, куда прописать ребенка до получения прав собственности на новое жилье. Про приватизацию при наличии ребенка.

Я не знаю о случаях, когда ребенку отказывают в его праве участия в бесплатной приватизации. Но я знаю, что если приватизация была, а ребенок не участвовал, то это являлось прямым нарушением его прав и приватизация считалась недействительной. Более того, я сама столкнулась с этой проблемой. Когда родилась моя малышка, то я вообще не хотела ее ни куда прописывать, а когда мы с мужем решили приватизировать муниципальное жилье, то нас сначала заставили ее прописать, и лишь потом мы смогли подать документы.

Это вопрос к тем, кто закон написал. Вернуться в конференцию Вернуться в конференцию. Не нашли то, что искали? Посмотрите другие обсуждения на тему "pokupaiu kvartiru a v nei propisan rebienok":. Чужая квартира. Серьезный вопрос. О своем, о девичьем. Обсуждение вопросов о жизни женщины в семье, на работе, отношения с мужчинами. A v nashej kvartire hozjain sdelal remont pered nami, vsju kvartiru peredelal.

Прописка без права на жилье. Какие могут быть "обходные варианты" этой проблемы? Обмен через куплю-продажу. Хотим обменять две квартиры на одну. Так как все квартиры приватизированны, то нужно будет оформлять договора купли продажи. Покупка квартиры с прописанным ребенком. Советуем прочитать:. Рейтинги Бонна Наш ребёнок.

Красота и здоровье Мода и красота Похудение и диеты Медицина и здоровье Женское здоровье Путешествия Активный отдых Туризм по путевкам Самостоятельные путешествия Досуг и хобби О своем, о девичьем Дело вкуса Автомобиль Досуг Праздники и подарки Марья-искусница: вышивка и рукоделие Цветоводство Домашние животные Специальные Обратная связь. Чужая квартира Чужая квартира. Обмен через куплю-продажу Обмен через куплю-продажу.

Покупка квартиры с прописанным ребенком Раздел: Оформление сделок pokupaiu kvartiru a v nei propisan rebienok. Наш ребёнок. Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок.

Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают. Так проблема ли это и чего стоит опасаться при совершении сделки с маленькими владельцами крупной и не крупной недвижимости.

Что такое ребенок. Ребенок — это лицо возрастом до 18 лет совершеннолетие , если согласно закону, оно не приобретает права совершеннолетнего раньше ст. Условия приобретения прав совершеннолетнего до достижения им 18 лет описаны в ст. Дети - члены семьи нанимателя или владельца жилого помещения имеют право пользоваться помещением наравне с владельцем или нанимателем.

Органы опеки и попечительства обязаны осуществлять контроль за соблюдением родителями или лицами, которые их заменяют, имущественных и жилых прав детей при отчуждении жилых помещений и купли нового жилья ст. Для совершения любых сделок относительно недвижимого имущества, право собственности на которое либо право пользования которым имеют дети, необходимо предварительное разрешение органов опеки и попечительства, выданного в соответствии с законом ч.

Сделка, совершенная без разрешения органа опеки и попечительства, является никчемной, то есть ее нет и исключено использовать ее как доказательство в суде ч. Здесь особо следует подчеркнуть, что у ребенка может быть, как право собственности, так и право пользования недвижимостью.

Право собственности, как правило, ребенок получает, если участвует в приватизации жилья. Это самый сложный случай, особенно если ребенку менее 16 лет. Тимошенко и др. Обмен ссылками Московская Хельсинкская Группа.

Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми

Тем не менее, вопрос этот вполне решаемый. Правда, не каждый риэлтор с ним согласится. Но Покупателю, конечно же, не стоит, увидев детей в квартире, сразу бежать оттуда. Паниковать нужно спокойно! Серьезной защитой для нас здесь является дополнительный документ — Разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки с квартирой с участием несовершеннолетнего. При наличии такой справки у Продавца, и выполнении условий, указанных в ней, Покупатель защищен от нарушения прав несовершеннолетних.

А как ребенок вообще может быть прописан в квартире, если Все что связано с детьми и недвигой очень мутно, и если что При приватизации, если взрослый отказался и там зарегистрирован, он сохраняет.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Для этого она заручилась согласием органов опеки. Сообщить о покупке госорганам надо было в течение месяца после продажи жилья. Как именно должен происходить расчёт с несовершеннолетними, в разрешении указано не было. Однако прежняя владелица, вопреки договоренности, не приобрела на детей новую квартиру, которая упоминалась в согласии органа опеки, — другими словами, нарушила указанное в документе условие. Отдел опеки потребовал признать сделку недействительной в силу ст. Назарова, в свою очередь, утверждала, что разрешение вообще незаконно, поскольку в нем не указано, как рассчитываться с несовершеннолетними продавцами, и не уточняется, на какой счёт переводить деньги на имя несовершеннолетних после продажи их долей. Кроме того, при выдаче разрешения не выяснили мнение отца детей, указала она, а её как покупательницу не проинформировали, что продавец должен был одновременно купить жильё несовершеннолетним. Саткинский городской суд Челябинской области удовлетворил иск отдела опеки и признал недействительным договор купли-продажи квартиры. Жилье вернули в собственность Хазановой и ее детей, в пользу Назаровой взыскали компенсацию — 1,05 млн руб.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок — не собственник квартиры.

На вопросы отвечает адвокат Светлана Жмурко.

Покупка квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком (не собственником)

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают. Так проблема ли это и чего стоит опасаться при совершении сделки с маленькими владельцами крупной и не крупной недвижимости. И стоит ли волноваться вообще по этому поводу.

Покупаю дом а там прописаны дети

Вопрос продажи квартиры, обремененной прописанными там людьми, встает не так у ж и редко. Обстоятельства бывают разные. Не так давно мы продавали квартиру москвички, дочь которой много лет назад уехала жить за границу и приезжать не собирается. Матери приходилось много лет платить за квартиру, в которой она не проживала, а продать её она не могла. Мы нашли покупателя на эту жилплощадь, который приобрел квартиру с прописанным человеком. Сразу оговоримся, что покупатель, осознавая риски, приобретает подобную недвижимость с обременением не по рыночной стоимости, а со значительным дисконтом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Опека устанавливается над детьми в возрасте от 6 до 14 лет и разрешение на совершение сделок по отчуждению, а так же обмену или . Десять лет мама оплачивает коммунальные услуги, а жить там невозможно. Он не первый год просто лежит перед телевизором и ест еду, которую я покупаю.

Квартира с детьми: как купить и не потерять, разбирался Верховный суд

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рубен

    По итогу я остался виноват, участковый так сделал, что как будто я сам напал на него, и носом ему кулак травмировал.

  2. Василий

    Спасибо за хороший и познавательный ролик