+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ответственность за сохранность имущества квартиросемщиком

Он должен поддерживать его в исправном состоянии и затрачивать собственные средства на ремонт, если иное не указано в договоре. Также существует ст. Если неприятность произошла, квартиросъемщику лучше сразу предупредить о ней владельца жилья. Тот должен провести оценку повреждений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стоит ли временно прописывать квартиросъемщика?

Арендатор испортил имущество

Сдача имущества в аренду - распространенный способ заработка в нашей стране. Однако не каждому арендодателю попадается хороший арендатор. К сожалению, нередки случаи порчи имущества с попытками доказать, что квартиросъемщик в данном случае ни при чем. Если человек, который снимает жилье, испортил имущество, он обязан компенсировать собственнику нанесенный ущерб.

Однако сначала нужно провести определенную процедуру, которая поможет добиться взыскания в досудебном порядке. В крайнем случае арендодатель имеет право обратиться в суд. Если вам нужна помощь в компенсации стоимости поврежденных вещей, наши специалисты готовы ее оказать. При составлении арендного договора необходимо указать, что в случае порчи имущества квартиросъемщик обязуется компенсировать его стоимость.

В таком случае у владельца будет неопровержимый аргумент в пользу взыскания компенсации за поврежденное имущество. Данная норма актуальна для любого соглашения аренды, в том числе недвижимости. При сдаче квартиры или дома также необходимо заключить акт приемки-передачи имущества. В нем нужно описать состояние жилья.

Документ нужен даже в случае, если квадратные метры сдаются без мебели и техники. В помещении может быть сделан ремонт, который тоже может быть испорчен. Он должен поддерживать его в исправном состоянии и затрачивать собственные средства на ремонт, если иное не указано в договоре.

Также существует ст. Если неприятность произошла, квартиросъемщику лучше сразу предупредить о ней владельца жилья. Тот должен провести оценку повреждений. Стороны могут договориться о выплате компенсации. Возможно два варианта развития событий. Нередки случаи, когда порчу допускают третьи лица. И здесь есть интересный нюанс. Ответственность арендатора за сохранность имущества наступает только в случае, если личность виновника не установлена. Тогда собственник должен обратиться в правоохранительные органы с целью выявить лицо, нанесшее ущерб.

Если виновник установлен, квартирант имеет право подать гражданский иск к виновному с целью компенсировать убытки, понесенные в результате нанесения им ущерба. Однако ответственность все равно возлагается на квартиросъемщика. Отдельно следует разобрать случаи, когда ущерб был нанесен в результате действия непреодолимой силы.

К таковым относятся:. В таком случае проводится экспертиза, которая должна доказать, что порча случилась в результате форс-мажорных обстоятельств. Тогда арендатор не несет ответственности за восстановление. Однако имеются исключения. Например, если квартирант забыл закрыть кран и затопил квартиру, компенсировать убытки должен именно он.

Но если произошел порыв централизованной сети отопления, гражданин не обязан возмещать собственнику ущерб. Квартиросъемщик несет полную материальную ответственность за имущество, переданное ему по договору аренды.

Поэтому если он испортил что-либо, владелец жилья имеет право требовать полной компенсации урона. Если удается договориться, собственник может получить на руки денежную компенсацию или потребовать ремонта испорченной вещи.

Если квартирант не согласен, потребуется обращение в суд. Если арендаторы нанесли ущерб и сбежали, свидетелями оценки выступят соседи, а обращаться придется в суд.

В суде рекомендуется сразу подать следующие ходатайства:. Если повреждение имущества было умышленным, можно привлечь гражданина к уголовной ответственности по ст. Если вам нужна юридическая помощь в привлечении к ответственности арендаторов, допустивших повреждение имущества, обратитесь к нашим специалистам. Мы проведем процедуру медиации конфликта и попытаемся решить проблему в досудебном порядке. В случае несогласия арендатора мы подготовим документы для обращения в суд.

Наследование муниципальной квартиры

В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность. Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды. В такие требования необходимо внести расходы по восстановлению испорченного имущества, а также арендные платежи за весь период аренды, предусмотренный в договоре, так как арендодатель получил бы эти средства в случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по обеспечению сохранности имущества. Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить. В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд. В случае, если сумма ущерба не превышает 50 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд. В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта.

Что делать, если квартиросъемщик не платит за коммунальные .. был, то фактически вся ответственность за сохранность имущества.

Что делать, если арендаторы нанесли ущерб?

Несмотря на подписанный договор, у арендодателя нет полной гарантии, что он получит переданное во временное пользование имущество, в первоначальном состоянии. Риск порчи имущества существует всегда, поэтому крайне важно предусмотреть его еще на начальной стадии арендных отношений. В представленной статье мы подробно расскажем о правилах передачи имущества в аренду, обязанностях, возникающих у сторон и степени ответственности, возникающей при их нарушении. Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника. Даже если это будут пустые стены, есть риск, что будет испорчено общее состояние. Поэтому крайне важно позаботиться о фиксировании объема и состоянии передаваемого во временное пользование имущества. Для этого стороны составляют акт приема-передачи, в котором отображается состояние жилья на момент заключения сделки. Сведения, указанные в документе должны быть максимально подробные, чтобы они могли послужить основанием в случае возникновения разногласий. К акту приема-передачи обязательно составляется опись имущества, где перечисляется каждая вещь, переходящая временно к квартиранту. В документе должно быть указано название вещи и ее количество.

Права квартиросъемщика муниципального жилья

Объем правомочий квартиросъемщика устанавливается в статье 67 ЖК РФ. Так, основной обязанностью квартиросъемщика является оплата коммунальных платежей. Площадь предоставляемого жилья должна соответствовать установленным нормам на одного человека, к тому же, если в семье разнополые дети, то они должны проживать в отдельных комнатах. Если новые жители муниципальной квартиры являются семьей, то на основании статьи 82 ЖК РФ они могут требовать заключения одного общего договора на квартиру. При отказе от заключения договора, договор не будет аннулирован, а просто будет заключен с другим членом семьи.

Уже добрая четверть века прошла с момента введения приватизации жилья. Однако, даже сегодня остаются граждане, не приватизировавшие свои квартиры, которые по-прежнему принадлежат на правах собственности государству или муниципальным образованиям.

Какую ответственность несет квартиросъещик?

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе. Такая необходимость возникает по ряду причин, включая смерть нанимателя и его пропажу. До приватизации жилье официально принадлежит государству и любые манипуляции с ним должны проводиться только с разрешения соответствующих инстанций. Иногда в арендованной квартире приходится менять ответственного квартиросъемщика, что предполагает переоформление документов, в том числе, договора социального найма. Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма. Документ заключается с нанимателем, которого раньше называли ответственным квартиросъемщиком.

Сдача имущества в аренду - распространенный способ заработка в нашей стране. Однако не каждому арендодателю попадается хороший арендатор. К сожалению, нередки случаи порчи имущества с попытками доказать, что квартиросъемщик в данном случае ни при чем. Если человек, который снимает жилье, испортил имущество, он обязан компенсировать собственнику нанесенный ущерб. Однако сначала нужно провести определенную процедуру, которая поможет добиться взыскания в досудебном порядке.

Ответственный квартиросъемщик обязан нести ответственность за сохранность имущества, которое принадлежит муниципалитету. Он должен .

Предыдущая статья: Карточка квартиросъемщика — образец. Следующая статья: Черный список квартиросъемщиков. Квартиросъёмщик является ответственным лицом за состояние жилья, которое он занимает. Размеры и виды этих обязательств определены законом.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ксения

    Благодарим за видео! Развивайте тему!?

  2. ringgali

    Как судья.следователь захочет-так и сделает хоть с адвокатом или без.куча примеров

  3. Илья

    Тобто для нас для народу,а не для себе.

  4. dierugar

    Через неделю я пришел с адвокатом в ОВД и мне все вернули с интересной фразой: состава преступления нет, ничего такого нет, до свидания .

  5. Флорентина

    5. Финиш, казалось бы:)