+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Куступка прав по дду при банкротстве застройщика

Долевое строительство многоквартирных домов является выгодным решением не только для приобретения собственного жилого помещения по заниженной стоимости, но и возможности сделать довольно перспективные инвестиции — дальнейшая перепродажа или сдача квартиры по договору аренды. На сегодняшний день очень часто застройщики заключают договора долевого участия с юридическими лицами, являющимися, по сути, своей же самостоятельной аффилированной компанией, но находящейся под управлением застройщика. Чаще всего предметами договора являются либо все жилые помещения в доме либо большая их часть. Далее, согласно уже имеющейся схеме, происходит продажа квартир гражданам через уступку прав требования по договору долевого участия. Уступка прав требования по договору участия в долевом строительстве представляет собой форму сделки, в которой одна сторона передает другой право требования исполнения обязательств у третьих лиц. Данная процедура оформления имеет юридически законную силу только в случаях приобретения жилых помещений в новостройках и применяется в отношении обязательств, ранее возникших на основании договора участия в долевом строительстве.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Банкротство застройщика. Может ли дольщик обанкротить застройщика

Переуступка прав по ДДУ: возможные риски дольщиков

Сообщений: 3 Регистрация: Здравствуйте, прошу подсказать, кто понимает относительно такой ситуации: Фирма "А" - застройщик. У нее другая фирма "Б" по договору долевого участия ДДУ купила квартиру. Далее фирма "Б" делает переуступку прав требования мне. Договор переуступки сдан на регистрацию в Росреестр. Дом построен, введен в эксплуатацию. Но к фирме "А" подан иск о признании ее банкротом. Какие подводные камни могут быть в связи с этим иском о банкротстве застройщика?

Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: У Вас каша в голове. Видимо фирма Б инвестировала в строительство и имеет договор соинвестирования. В этом случае она может уступить свои права по этому договору Вам. Чтобы делать какие либо заключения о Ваших правах нужно иметь точную инф о договорных отношениях между А , Б и Вами.

Нарушение Закона не должно оставатьс Вполне обыденная ситуация - уступка прав требования по договору долевого участия, заключенному между застройщиком и одним из его подрядчиков. Цитата tempur пишет : Вполне обыденная ситуация - уступка прав требования по договору долевого участия, заключенному между застройщиком и одним из его подрядчиков. Только не после ввода дома в эксплуатацию. Avatar71, до подписания итогового акта приема-передачи по ДДУ уступка по нему может быть оформлена.

И это может случиться уже после сдачи дома. Цитата tempur пишет : до подписания итогового акта приема-передачи по ДДУ уступка по нему может быть оформлена Может, но в Москве не знаю насчет регионов госрегистрация такого договора вызывает, мягко говоря, проблемы.

Avatar71, автор про приостановку госрегистрации уступки ничего не написал, гадать не будем. Цитата chuvi2 пишет : Здравствуйте, прошу подсказать, кто понимает относительно такой ситуации: Фирма "А" - застройщик. Если по иску о банкротстве не введено даже наблюдения, то камней быть не должно. Деньги-то за уступку прав по ДДУ пока до регистрации уступки не платились, я надеюсь. Если не платились, то повода для беспокойства нет: не зарегистрируют уступку - шлите и А и Б лесом. Изменено: JSMH - Я бы не был столь оптимистичен.

При банкротстве могут быть оспорены все сделки совершенные в течении года предшествующего банкротству. Цитата Olgert34 пишет : , В течение трех же! Обычно обращаются в рамках ст Оспорить сделку между А и Б невозможно, так как прошло уже более 5 лет. Если будет введена процедура наблюдения, то начнут составлять реестр требований по передаче жилых помещений.

Дом состоит за 3-х секций. Одна введена в эксплуатацию. Вторая - каркас. Третья - пустое поле. Вот непонятно - как будет составляться реестр - один на все секции или на каждую отдельный? Если бы вы брали квартиру "по другую сторону банкротства", было бы гораздо лучше.

Цитата chuvi2 пишет : Вот непонятно - как будет составляться реестр - один на все секции или на каждую отдельный? Вы хотите универсального ответа , а его нет , все зависит от множества факторов , например от того, как в договорах прописан предмет соинвестирования. Показать еще Свернуть. Все продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Инвестиции Российские акции. Иностранные акции. Еще Личный кабинет агента.

Курсы ЦБ. Банки России. Книга памяти. Банки на карте. Отзывы Отзывы о банках. Отзывы о страховых компаниях. Забыли свой пароль? Avatar71 Сообщений: Регистрация: Olgert34 Сообщений: Регистрация:

Уступка права требования по договору долевого строительства

Причем, уступает он именно право требования , так как права собственности на квартиру в недостроенном доме еще не существует. Для Покупателя, в таком случае, повышается риск утери неполучения прав на квартиру. При этом подрядчик может иметь права на квартиры, например, по инвестиционному договору или по договору взаимозачета с Застройщиком не ДДУ. Повышенный риск здесь в том, что права самого подрядчика на конкретную квартиру могут быть четко не определены, либо подрядчик может не выполнить свои обязательства перед Застройщиком , а значит, его права на квартиры могут быть оспорены. Кроме того, уступка прав подрядчиком в этом случае не проходит регистрацию в Росреестре , а значит, подрядчик имеет возможность продать одну и ту же квартиру по переуступке несколько раз. Если покупать квартиру по Договору уступки прав требования , то рекомендуется заключать его только в случае, когда уступка происходит на основе именно Договора долевого участия ДДУ , с регистрацией в Росреестре. Тогда риски такой сделки для Покупателя будут минимальны.

Деньги-то за уступку прав по ДДУ пока до регистрации уступки не При банкротстве могут быть оспорены все сделки совершенные в.

Договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве

По договору для переуступки права требования договор долевого участия необходимо согласие застройщика. Застройщик банкрот, правопреемника нет. Можно произвести переуступку права требования? В данном случае, для переуступки прав необходимо получить согласие застройщика. В случае процедуры банкротства застройщика, такое согласие может предоставить конкурсный управляющий. В отсутствии согласия такая сделка может быть признана недействительной см. Что я могу с него взыскать? Застройщик обязан выплатить неустойку, возместить убытки, компенсировать моральный вред и судебные расходы. Обращение с претензией часто не приносит результата, но лучше ее направить, так как по закону о защите прав потребителей ст. Даже если требование о штрафе не заявлялось, суд взыскивает его сам п.

Уступка права права требования

Возможность уступки права требования по договору участия в долевом строительстве предусмотрена ст. Согласно ч. Исходя из положений ГК РФ, можно дать следующее определение договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве:. По договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве одна сторона, цедент продавец , обязуется переуступить свои права требования, которые имеются у него по договору долевого участия за определенную плату другой стороне, цессионарию покупателю. Необходимо отметить, что уступка права требования по договору участия в долевом строительстве свидетельствует о приобретении не самой квартиры, а лишь права требования к застройщику на передачу ее в собственность.

В этой статье мы поговорим о том, как продать права на недвижимость, которая еще не введена в эксплуатацию, а также о рисках покупателя по договору уступки по ДДУ.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Сообщений: 3 Регистрация: Здравствуйте, прошу подсказать, кто понимает относительно такой ситуации: Фирма "А" - застройщик. У нее другая фирма "Б" по договору долевого участия ДДУ купила квартиру. Далее фирма "Б" делает переуступку прав требования мне. Договор переуступки сдан на регистрацию в Росреестр.

Договор уступки прав требования на квартиру

.

В случае процедуры банкротства застройщика, такое согласие может Зачастую при нормальном финансовом состоянии застройщика при Уступить право по ДДУ можно с момента регистрации договора до.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Переуступка прав требования по ДДУ
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Полина

    Что за бред ?????

  2. Диана

    Спасибо за информацию.