+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто считается утратившим право пользования жилым помещением

Дела о признании утратившим право пользования жилым помещением довольно распространены в настоящее время. Чаще всего такие споры возникают между бывшими членами семьи, собственниками помещения и арендаторами квартиры или дома. Иногда решить такие споры очень трудно, ведь требуется собрать множество доказательств в пользу одной из сторон. Наши специалисты имеют огромный опыт, который помогает им в кратчайшие сроки справиться с любой юридической проблемой или вопросом. В первую очередь следует определить, что же представляет собой право пользования жилым помещением.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРИЗНАНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЬЕМ

ВС разъяснил, когда долгое отсутствие лишает квартиры

В практике встречаются ситуации, когда гражданин фактически не проживает в жилом помещении, однако запись о его регистрации по данному адресу остается прежней. Это создает значительные трудности и препятствия при продаже квартир, постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и т.

В данных ситуациях может помочь иск о признании гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением. Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь далее — ЖК следующие категории граждан могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением:. Признание утратившим право владения и пользования жилым помещением осуществляется только в судебном порядке.

Наиболее распространенными в судебной практике являются дела о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением в случае выезда в другое жилое помещение. Факт выезда доказывается актами осмотра жилого помещения представителями ЖЭСа, сведениями о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, показаниями соседей ответчика, рапортами, ответами на запросы из органов внутренних дел о непроживании ответчика в жилом помещении.

Доказательствами проживания в другом жилом помещении могут быть документы о приобретении другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, о котором возник спор, регистрации брака и проживании с семьей в другом жилом помещении, увольнении с работы и трудоустройстве по новому месту жительства в другом населенном пункте.

Перечень доказательств не является исчерпывающим. В каждом конкретном случае суд может принять в качестве доказательства любые иные документы и сведения. Выбытие ответчика из спорного жилого помещения должно быть добровольным, наличие препятствий для ответчика во владении и пользовании жилым помещением является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Немаловажной является именно добровольность переезда гражданина.

В частности, выезд не является добровольным, если гражданину чинятся препятствия в пользовании жильем, на него оказывается давление и т. Жилое помещение, в которое переехал гражданин, должно являться постоянным местом его жительства, быть пригодным для проживания и соответствовать типовым потребительским качествам. У гражданина должны быть какие-либо права на жилое помещение, в которое он выбыл. Это может быть право собственности в том числе долевой , право проживания в жилом помещении, если собственником нанимателем является близкий родственник ответчика.

Если гражданин проживает в другом населенном пункте, но не имеет там постоянного места жительства снимает жилье по договору найма, проживает в квартире, которая не принадлежит его близким родственникам , то суд отказывает в признании гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением.

Бывшие члены семьи собственника жилого помещения например супруг -а после развода , не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Бывший член семьи собственника жилого помещения, у которого в соответствии с Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением сохранилось право владения и пользования этим жилым помещением, сохраняет права на это жилое помещение. В случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.

Жилые помещения в общежитии предоставляются гражданам на период их работы службы , учебы ст. При прекращении данных оснований гражданин утрачивает право пользования и владения жилым помещением в общежитии.

При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии суд определяет, прекратились ли основания для его проживания в данном помещении. Если основания прекратились, то независимо от того, куда выбыл наниматель в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в этом же населенном пункте , он утрачивает право владения и пользования жилым помещением в общежитии.

До подачи иска целесообразно направить гражданину претензию. В таком случае гражданин может самостоятельно сняться с регистрационного учета. Газета издается с года. Мы с Вами больше 20 лет! Издается с года. Признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением

Признания лиц утратившими право пользования жилым помещением

В практике встречаются ситуации, когда гражданин фактически не проживает в жилом помещении, однако запись о его регистрации по данному адресу остается прежней. Это создает значительные трудности и препятствия при продаже квартир, постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и т. В данных ситуациях может помочь иск о признании гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением. Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь далее — ЖК следующие категории граждан могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением:. Признание утратившим право владения и пользования жилым помещением осуществляется только в судебном порядке. Наиболее распространенными в судебной практике являются дела о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением в случае выезда в другое жилое помещение. Факт выезда доказывается актами осмотра жилого помещения представителями ЖЭСа, сведениями о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, показаниями соседей ответчика, рапортами, ответами на запросы из органов внутренних дел о непроживании ответчика в жилом помещении.

утратившим право пользования жилым помещением, были социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня.

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение по делу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является выяснение причин выезда ответчика из спорного жилого помещения носил ли он временный характер или был связан с выездом на другое постоянное место жительства. При разрешении спора о признании нанимателя, члена бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо установить характер причин выезда лица из помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения им обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, установив, в частности, что его непроживание в жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения. Ответчик признан утратившим право пользования комнатой в коммунальной квартире, поскольку добровольно 26 лет назад выехал из нее, сохраняет в ней лишь регистрацию, не имеет в комнате личных вещей, не предпринимал попыток вселиться в комнату и с момента выезда не оплачивал расходы по ее содержанию. На момент разрешения спора в суде ответчик проживает в другом жилом помещении со своей матерью. Само по себе расторжение брака между истцом и ответчиком не свидетельствует о вынужденном характере непроживания ответчика в спорном жилом помещении. При рассмотрении споров о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением следует учитывать, что отсутствие ответчика в спорной квартире на протяжении нескольких лет нельзя назвать временным. Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования тем жилым помещением, нанимателем которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при заключении договора социального найма.

Признание утратившим право пользования жилым помещением.

Случаются ситуации, когда лицо, являющееся членом семьи или же бывшим членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения зарегистрирован по месту жительства, но фактически этим жилым помещением не пользуется. Ведь одного факта регистрации такого гражданина в квартире недостаточно, необходимо, чтобы он фактически использовал это жилое помещение, а также нес бремя его содержания производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги и пр. В случае отсутствия такого человека в квартире в принципе, его регистрация носит чисто формальный характер, и у собственника или нанимателя жилого помещения возникает желание или потребность признать его утратившим право пользования квартирой. И многие думают, что ничего проще, чем обратиться в суд, нет. А на практике все оказывается гораздо сложнее.

Вопросы, связанные с признанием в судебном порядке конкретного гражданина утратившим право пользования жилым помещением, были актуальны всегда. В развитие политики, воспринятой государством после перестройки, был принят действующий Жилищный кодекс РФ г.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения статья 71 ЖК РФ. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:. Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Тридцать лет назад мужчина съехал от родителей и стал жить отдельно. А когда мать попыталась выписать его из квартиры, воспротивился и заявил, что вернуться домой ему мешала давняя ссора с родственниками и женитьба. Почему при этом он три десятка лет не помогал родне платить за квартиру — не объяснил. Суды нижестоящих инстанций посчитали, что это — не основание для выселения. Точку в споре поставил ВС.

Говоря о лишении лица права пользования жилым помещением, следует отличать нормы, регулирующие данный процесс, если речь идет о.

Часто встречаются ситуации, когда гражданин, либо являющийся членом семьи нанимателя квартиры, либо бывший член его семьи, зарегистрирован в этой квартире по месту жительства, но фактически долгое время этой квартирой не пользуется. Наша коллегия специализируется в разрешении жилищных споров. Наши адвокаты помогут в решении вопросов, связанных с недвижимостью! Для этого вы как доверитель предоставляете для изучения все необходимые Документы: договора, проектную документацию и любые необходимые материалы по делу.

Говоря о лишении лица права пользования жилым помещением, следует отличать нормы, регулирующие данный процесс, если речь идет о государственном или коммунальном жилищном фонде урегулировано Жилищным кодексом , и когда это касается частного жилья регулируется гражданским законодательством. Что касается первого случая, то Жилищным кодексом предусмотрена возможность сохранения жилья за отсутствующими нанимателями или членами их семей сроком в шесть месяцев. Более этого установленного времени жилье может сохраняться за данными лицами только при наличии конкретных оснований, определенных в ст. Началом отсчета времени отсутствия лица является оставление жилого помещения. Лицо признается утратившим право пользования жилым помещением за отсутствия более определенного срока в судебном порядке.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 вопросов юристу. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инна

    Сотрудники полиции получив минимальную власть уже боярами себя возомнили

  2. Лазарь

    Так принят этот закон или ещё нет? Столько мнений, одни говорят, что президент не подписал, другие что ВР завернула на доопрацювання , где правда?